Hallituskatu 22 C
Kohdetta välittää
Olli Majuri
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, 33100 Tampere
puh. 040 543 2164
olli.majuri@op.fi
Hallituskatu 22 C 56 A
3-4 h, avokeittiö, 2 x kph, s, khh, vh, 16 m2 lasitettu terassi
799,000 €
EDISTYKSELLINEN ARKKITEHTUURI
Hallituskatu 22:n joulukuussa 2020 valmistunut uudiskerros edustaa Janne Kanteen edistyksellistä arkkitehtuuria upeine yksityiskohtineen, kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat, suora hissiyhteys lämpimään autotalliin, tilava lasitettu kattoterassi, vesikiertoinen lattialämmitys, yksilöllinen ilmanvaihto jäähdytyksellä sekä hengittävä, terveellisen sisäilman takaava puuseinärakenne. Janne Kanteen töitä on nähtävissä aina Marbellasta Sierra Nevadaan ja Tampereella Jannen käsialaa voi käydä ihastelemassa muun muassa saunaravintola kuumassa.
Kolmeen ilmansuuntaan valoa antavat ikkunat tuovat luonnon sisälle kauniilla tavalla ja pitävät äänieristettyinä liikenteen hälyn ulkona. Olohuoneessa ja kattoterassilla nautitaan Hämeenpuiston rauhasta, vehreydestä ja iltavalaistuksesta. Toiseen suuntaan Hallituskatua seuraillaan kaupunkiasumisen kiehtovaa rytmiä.
HIOTTU SISUSTUS
Koti on suunniteltu alusta loppuun asti ajan kanssa ja huolella. Tämän ansiosta asuminen on miellyttävää, jopa luksusta, ja puhtaanapito on helppoa. Saumaton 80×80 cm Villeroy & Boch laatta kauttaaltaan koko asunnossa ilman kynnyksiä sekä murretuin sävyin maalatut seinäpinnat antavat upean pohjan muulle sisustukselle. Yhtenäistä ilmettä kotiin luovat Kvikin kiintokalusteet sekä mattamustat vesikalusteet. Sähkösuunnittelussa on otettu huomioon eri vuorokaudenaikojen vaatimukset muun muassa himmennettävillä valaisimilla ja asumisesta on pyritty tekemään mahdollisimman johdotonta. Kattokaiutinjärjestelmä ulottuu olohuoneesta makuuhuoneisiin sekä saunaosastolle, jolloin saat luotua kotiisi katkeamattoman musiikkielämyksen ja haluamasi tunnelman. Olohuoneen lattiasta kattoon olevat ikkunat tuovat upeasti luonnonvaloa ja kesäisin suuri lasiliukuovi yhdistää terassin osaksi oleskelutiloja.
Iloq -älylukitus on osa nykyaikaista turvallisuutta.
Säilytystiloja on loistavasti suuren vaatehuoneen, Kvikin liukukaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta.
MAKUUHUONEET
Päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone ja käynti saunaosastolle sekä suurelle terassille. Terassilla on ekologinen ja huoleton ProFi Piazza komposiittilaudoitus ja Lumonin lasitus ja kaihtimet, voit rauhassa nauttia vilvoittelusta saunomisen jälkeen. Näkymät ovat länteen Hallituskadulle sekä Hämeenpuistoon. Huoneiston kaikissa ikkunoissa on Pukkilan mustat mittatilaus sälekaihtimet ja päämakuuhuoneessa lisäksi
täyspimentävät akustoivat verhot.
Sähköasennukset on suunniteltu huolellisesti pienintä yksityiskohtaa myöten: päämakuuhuoneessa on seinäpistorasiat televisiolle, integroitu 65” tv sekä lisäpistorasiat lattialla sängyn vieressä. Jokaisessa huoneessa on integroidut tilaa säästävät Liuneen -liukuovet sekä tauluille ripustuskiskot.
Huoneiston toinen makuuhuone on suunniteltu siten, että esimerkiksi puolet siitä voidaan erottaa työtilaksi tai kolmanneksi makuuhuoneeksi. Valaistus ja ilmanvaihto on suunniteltu huomioiden mahdollinen kolmannen makuuhuoneen lisääminen, molemmissa huoneissa on myös väliseinien jaon jälkeen oma itsenäinen ilmanvaihto ja valaistus sekä omat ikkunat. Tällä hetkellä tila on työhuoneena, jossa on tilava liukuovikaappi sekä integroitu 65” tv.
KEITTIÖ
Upea Kvikin avokeittiö kalusteisiin integroiduin kodinkonein. Korkea Siemensin jääkaappi ja pakastekaappi sekä Siemens erillisuuni mikroaaltouunilla, Siemens astianpesukone, Siemens induktiotaso liesituulettimella upotettuna Kivilähteen Black Galaxy luonnonkivitasoon, LeMans -kulmakaappimekanismi sekä Witt – viinikaappi.
Blancon musta komposiittiallas sekä Oraksen mattamusta automaattihana. Runsaasti säilytystilaa Kvick kaapistoissa.
Kodinhoitohuoneessa käyttökorkeudelle asennetut Siemens pesukone ja kuivausrumpu, Blanco komposiittiallas sekä Oraksen mattamusta automaattihana.
SAUNA
Tämän huoneiston sauna on ainoa laatuaan, sillä sen on tehnyt ammattilainen lämpökäsitellystä haavasta paikan päällä. Tulikiven näyttävä valkoinen kiuas on upotettu lauteeseen ja sitä ohjataan etäpaneelilla kylpyhuoneen seinästä. Myös saunaosastolla on huomioitu mahdollisuus musiikin kuunteluun ja Yamaha -kaiutinjärjestelmä kattaa myös tämän tilan. Kodin kummassakin kylpyhuoneessa on Unidrain -seinäviemärit ja shampoohyllyt, Svedbergin seinä wc -istuimet, mattamustat sadesuihkut, altaat ja hanat. Valaistus on säädettävissä toivomallasi tavalla, kokonaisuuden kruunaa upea riippuva led -valaistu peili kohdevaloineen. Harmonisesti kokonaisuuteen istuva koko ulkoseinän mittainen taso, jossa runsaat säilytystilat.
EXTRA
Tämä penthouse on yksi kolmesta c-rapun ylimmän kerroksen asunnoista. Kaikki kerroksen asunnot ovat samalla omistajalla ja halutessasi suuremman asuntokokonaisuuden, niitä voi helposti yhdistää nyt myynnissä olevaan huoneistoon.
Muut huoneistot ovat kaksio kooltaan 63 m2 ja yksiö 29 m2, lisäksi autohallipaikka. Kaikilla huoneistoilla on lupa myös toimistokäyttöön.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Puisto-Häme on omatonttinen, hissillinen ja esimerkillisesti hoidettu yhtiö upealla paikalla kävelymatkan päässä Tampereen keskustan palveluista. Suurimmat remontit on yhtiöön jo tehty. Yhtä aikaa lisäkerroksen kanssa 2020 valmistuneeseen maalämmöllä lämpiävään autohalliin on käynti suoraan huoneiston rapusta hissillä. Tämän asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön autohallista hintaan 45.000€, autopaikalla on sähköauton latauslaite.
Kohdetta välittää
Olli Majuri
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, 33100 Tampere
puh. 040 543 2164
olli.majuri@op.fi